МКДУ изменил методику расчета цен
Инвестиционно-строительная компания "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ, Харьков) изменила методику расчета цен на недвижимость и ввела новый сбалансированный индекс цен на недвижимость – МКДУ (б), который исключает выделяющиеся из общего статистического массива "крайние" показатели и более детально учитывает стадии строительства и местоположение объектов.
Как сообщил МКДУ в пресс-релизе, в 2006 г. компания будет применять для более тщательного анализа ситуации на рынке недвижимости две методики определения цен на недвижимость, используя также традиционный индекс МКДУ (к) – консолидированный, который рассчитывается как усредненная средняя цена основных предложений, существующих в различных сегментах рынка.
По словам Дмитрия Кутового, директора МКДУ, применение "дополнительной методики расчета позволяет перепроверить собственную информацию о тенденциях, складывающихся на рынке". "Несмотря на разницу в абсолютных ценовых показателях, обе методики показывают примерно одинаковый тренд рынка. Трудность работы аналитиков в том, что среди участников рынка до сих пор нет единого мнения относительно классификации объектов недвижимости по уровню классности и единой методики определения средних цен", - сказал он.
Д. Кутовой также отметил, что присутствующие на рынке компании вырабатывают собственные правила оценки ситуации. В то же время, МКДУ намерен популяризировать классификацию объектов недвижимости, выработанную Украинской строительной ассоциацией. "Надеемся, что до конца года появится и общая методика расчета средних цен, что даст возможность всем аналитическим группам использовать единые оценочные критерии", - сказал он.
Подробнее в газете «Новости строительства»
(подписной индекс в каталоге Укрпочты 06683)
|
