«Пирамиду» продали британцам
Британская компания «1849 Real Estate Development» приобрела торговый центр «Пирамида» (Киев). Сумма сделки не разглашается. Представителем владельца ТЦ и эксклюзивным агентом по продаже выступила консалтинговая группа «Украинская Торговая Гильдия». «Переговоры по продаже торгового центра велись с осени прошлого года. В покупке были заинтересованы две украинские и три иностранные компании. На сегодняшний день это первая и самая крупная сделка на украинском рынке недвижимости торговых площадей», - рассказывает Вадим Непоседов, генеральный директор «Украинской Торговой Гильдии». - «Я думаю, это знаковое приобретение для Украины. Надеемся, это даст толчок отечественным и иностранным инвесторам для дальнейшего развития рынка».
«Пирамида» была открыта в 2004 г. Торговый центр был построен компанией Universal Star Co, которая уже имела ряд реализованных проектов торговых центров в Иордании, Объединенных Арабских Эмиратах и России. Universal Star Co – одна из первых компаний в Украине, которая завершила цикл девелопмента стадией продажи проекта, что является конечной целью девелопера.
«Украинская Торговая Гильдия» была привлечена к проекту в качестве консультанта за три месяца до открытия. «Перед нами была поставлена очень сложная задача - за столь короткий период найти идею торгового центра привлекательную для покупателей, найти операторов, интересных по своей товарной группе для покупателей, и способных реализовать планы заказчика. И в итоге, у нас получился очень интересный и отличающийся от других торговый центр. Впервые в Украине на территории одного торгового центра были объединены, как считалось, несовместимые, как по формату, так и по идее, два типа арендаторов.
«Мы создали торговый центр представляющий крупноформатную торговлю брендовыми товарами, которая дополняется огромнейшим ассортиментом мелких операторов», - рассказывает Вадим Непоседов. – «На момент открытия многие эксперты рынка считали этот проект довольно спорным. Однако востребованность потребителем и высокая инвестиционная привлекательность объекта доказали его успешность». В 2005 г. ТЦ «Пирамида» стал победителем конкурса «Фаворит успеха 2005» и был признан лучшим бизнес-проектом среди торговых центов Украины.
Таким образом, уникальный проект, оказался, по мнению опытных институциональных инвесторов, самым инвестиционно привлекательным проектом среди торговых центров Украины. «Оригинальная концепция, нестандартный подход, соблюдение канонов рынка недвижимости, высокая доля креативности и инновационный подход специалистов «Украинской Торговой Гильдии» вывели ТЦ «Пирамиду» на уровень, который оценили не только украинские потребители, но и лучшие представители иностранного девелопмента», - сказал Вадим Непоседов.
Справка. Строительство ТЦ "Пирамида" в районе столичной станции метро "Позняки" было начато еще в 2000 г., ранее других современных торговых объектов. Участок под застройку купила иорданская компания Universal Star Co. На стадии завершения строительных работ владельцы "Пирамиды" приняли решение провести тендер по выбору специализированной консалтинговой компании, которая бы создала концепцию торгового центра и подобрала арендаторов. В феврале 2004 г. выбор пал на компанию "Украинская торговая гильдия".
На момент открытия арендные ставки в ТЦ «Пирамида» были на 30% выше, чем в среднем по Киеву. Например, для "якорных" операторов ставка составляла $40 за 1 кв. м. Операторы, расположенные на втором этаже и занимающие до 10 кв. м, платили до $110 за 1 кв. м.
Подробнее в газете «Новости строительства»
(подписной индекс в каталоге Укрпочты 06683)
|
