Итоги-2005
Поведение московского рынка недвижимости во второй половине 2005 г. оказалось очень неоднозначным. Цены на жилье совершили очередной значительный скачок вверх, сопровождавшийся потребительским ажиотажем, однако остается неясным, насколько такой скачок экономически обоснован. Это обстоятельство делает развитие ситуации в 2006 г. плохо предсказуемым, считают эксперты irn.ru. Более того, сохранение ажиотажа на московском рынке недвижимости в следующем году может стать поводом для развития новой стагнации или даже более серьезной кризисной ситуации.
К концу 2005 г. значения индекса стоимости жилья приблизились к отметке в $2,3 тыс. за квадратный метр, а уровень завышенных цен предложения достиг планки в $2,5 тыс. за 1 кв. м. Такой уровень цен представляется малодоступным даже для московского среднего класса, особенно если принять во внимание фактически полное вытеснение из столицы панельного домостроения и постоянный рост площадей квартир в монолитно-кирпичных новостройках. Вопрос о том, насколько сложившийся уровень цен соответствует платежеспособному спросу остается открытым. Ответ на него, возможно, будет получен в 2006 г.
Подробнее в газете «Новости строительства»
(подписной индекс в каталоге Укрпочты 06683)
|
