Мошенничество на рынке первичного жилья крайне негативно скажется на рынке в целом
Застройщики прогнозируют, что такое масштабное мошенничество, как в случае с компанией «Элита-Центр» (Киев) на рынке первичного жилья, крайне негативно скажется на рынке в целом. «Это приведет к стремительному падению доверия к киевским застройщикам и снижению спроса на жилье, особенно, возводимое малоизвестными компаниями», – считает Виктор Власов, президент компании «Градострой». Он не исключает, что частные инвесторы начнут изымать свои средства у строительных компаний и многие проекты могут заморозиться или же их реализация будет сопряжена с большими сложностями.
По словам Натальи Доценко-Белоус, юриста компании «Коннов & Созановский», предпосылкой к поразившей украинскую столицу крупнейшей афере в сфере строительства жилья явилось состояние нашей законодательной базы, которая разрешает отведение земли любой коммерческой структуре, предполагает несложную процедуру получения строительной лицензии и не предусматривает никакого контроля государства за использованием застройщиком полученных от граждан средств. «Это было ожидаемое и прогнозируемое явление, хотя немногие предполагали подобные масштабы», – отметила она в интервью изданию «Сейчас».
Некоторые эксперты также считают, что идея такой аферы была занесена в украинскую столицу из Москвы, где случаи откровенных «кидков» уже стали массовыми. Еще одна версия – предвыборная, ведь подобный демарш однозначно выбьет из своего кресла нынешнего Александра Омельченко, мэра столицы. Первичный же рынок жилья столицы, по мнению экспертов, последствия такой сверхаферы ощутит уже в самое ближайшее время, когда ранее непуганые киевские инвесторы бросятся забирать свои средства из мелких инвестиционно-строительных компаний. Не исключают эксперты и того, что от падения спроса пострадают и крупнейшие компании столичного рынка первичного жилья.
А по словам Александра Омельченко, столичная власть контролирует и отслеживает ситуацию с разоблачением мошенников, которые завладели средствами киевлян, проинвестированными в строительство жилья, после этого исчезли. «Сигналы все приняты, все службы работают, в том числе службы МВД, есть поручения мои, есть поручения министра МВД, есть один виновник по фамилии ЦИГАНКОВ, который имел 20% акций, а главный (виновник) сбежал, и по данным, которые мы имеем, сбежал в сторону России», – отметил А. Омельченко.
Вместе с тем, городской голова отмечает, что доверчивость киевлян, которые собственноручно проинвестировали аферу, заключается в менталитете украинцев и в том, что цена, предложенная псевдозастройщиками, была на 20% ниже чем обычно. «Думаю, что у правоохранительных органов есть работа, есть реальные варианты вывести преступное действие на тот путь, который ведет к ответственности», – убежден мэр Киева.
Справка. Группа компаний «Элита-Центр» заключала договоры с гражданами о долевом участии в строительстве ряда жилых объектов в Киеве, однако строительство не велось. Установлены факты двойного, а также тройного оформления договоров долевого участия в строительстве одних и тех же квартир. Сумма нанесенных убытков оценивается более чем в 400 млн. грн., количество пострадавших – свыше 1,5 тыс. человек. Руководители компаний находятся в розыске. Подольским райуправлением ГУМВД Украины в г. Киеве 7 февраля этого года возбуждено уголовное дело по факту мошенничества.
Подробнее в газете «Новости строительства»
(подписной индекс в каталоге Укрпочты 06683)
|
